Componistenlaan 102, Gouda

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

LEUKE EENGEZINSWONING MET ENERGIELABEL A

In de KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK Goverwelle ligt deze ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING met 4 slaapkamers en ruime zonnige achtertuin. Het object wordt omringd door het uitgebreide winkelcentrum, basisscholen, kinderdagverblijven en station Goverwelle.

Op korte afstand gelegen kunt u genieten van de natuur in het Steinse Groen of een wandeling maken door het prachtige Reeuwijkse Plassengebied.

Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig wat resulteert in een lage energierekening!

Bouwjaar 1994. Woonoppervlakte ca. 102m2. Inhoud ca. 319m3. Externe bergruimte ca. 7m2.

Begane grond:
Entree, brede hal met vaste kast, meterkast, toiletruime, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Ruime woonkamer ca. 23m2 v.v. gladde wandafwerking en fraaie massieve eikenhouten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de keukenruimte ca. 11m2 met een lichte opstelling v.v. inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en de nodige laad- en bergruimte.

Aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping.

Ruime hoofdslaapkamer (1) ca. 11m2 aan de achterzijde v.v. Velux dakraam en vaste kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de ruime badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Op de gang bevindt zich een vaste kast met daarin de aansluiting voor de wasapparatuur.

Ruime slaapkamer (2) ca. 9.5m2 aan de voorzijde met vrij zicht over de Componistenlaan.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 kamers op de zolderverdieping. Oorspronkelijk was dit 1 ruime zolderkamer welke thans in twee delen is opgedeeld.

Aan de voorzijde bevindt zich zolderkamer (1) ca. 6.7m2. Aan de achter is zolderkamer (2) ca. 4.8m2 gesitueerd.

In het trappengat hangt de AWB combiketel (2009).

Op het dak aan de achterzijde (zuidzijde) bevinden zich 11 zonnepanelen.

Buiten:
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, op het zonnige zuiden gelegen achtertuin, ca. 50m2, welke
deels is afgewerkt met sierbestrating en groenstroken. De tuin is omheind met schuttingen en v.v. een
fietsenberging en achterom.

In de tuin bevinden zich extra stopcontacten.

Aan de achtergevel is een breed zonnescherm gemonteerd.

Afmetingen:
Hal begane grond ca. 3.86x2.16m.
Living ca. 5.15x4.48m.
Keuken ca. 2.86x3.86m.
Slaapkamer (1) ca. 3.75x2.95m.
Slaapkamer (2) ca. 2.95x3.23m.
Badkamer ca. 2.70x2.10m.
Zolderkamer (1) ca. 2.30x2.95m.
Zolderkamer (2) ca. 1.46x3.22m.
Achtertuin ca. 5.15x9.55m.
Schuur ca. 3.08x2.17m.

Algemeen:
* Bouwjaar 1994. Woonoppervlakte ca. 102m2. Inhoud ca. 319m3. Externe bergruimte ca. 7m2;
* Gelegen op korte afstand van winkelcentrum Goverwelle, basisscholen, kinderopgang en station
Goverwelle;
* Op korte afstand van ’t Steinse Groen gelegen;
* Op ca. 5 minuten fietsafstand van het Reeuwijkse Plassengebied en het Goudse Hout;
* Overdracht in overleg;

Disclaimer:
Dit woonhuis is voorzien van een meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.